Membrane d’étanchéité de toit-terrasse : comparatif et prix 2026

40 €/m²milieu de fourchette90 €/m²

Tableau comparatif des prix par membrane d’étanchéité

Dans ce tableau, bitume, EPDM, PVC et TPO se posent entre 20 et 80 €/m² ; la résine PMMA des points complexes monte à 150 € TTC/m².

Prix relevés en septembre 2026 auprès des sources indiquées sous chaque ligne. TVA non précisée par la source sauf mention TTC. Makria (Île-de-France) relève plus haut : EPDM et PVC/TPO 60 à 100 €/m², résine 70 à 150 €/m². « Non publié » : la source n’annonce pas ce chiffre.

Ce qui fait varier le prix d’une membrane d’étanchéité

À procédé égal, l’épaisseur, les couches, la protection, le chantier, le support et la surface déplacent le prix.

• Épaisseur de l’EPDM42 à 59 €/m² posé en 1 mm, 49 à 75 €/m² en 2 mm (Prix-pose).42 à 75 €/m²
• Monocouche ou bicoucheBitume monocouche autoprotégé 20 à 40 €/m², bicouche SBS 25 à 50 €/m² (Mon-toit.fr).20 à 50 €/m²
• ProtectionToiture autoprotégée 40 à 100 €/m², sous gravillons 100 à 250 €/m² pose comprise (Blog Harmonie, juillet 2025).40 à 250 €/m²
• RénovationEPDM 55 à 80 €/m² en rénovation contre 45 à 70 €/m² en construction neuve (Prix-pose).55 à 80 €/m²
• Support bac acierPVC-P fixé mécaniquement « +10-15 % vs EPDM » : 95 à 135 € TTC/m² contre 85 à 120 € TTC/m² en système complet (Akadia).+ 10 à 15 %
• Grande surfaceAu-delà de 500 m², coût unitaire réduit de 10 à 20 % (Makria).− 10 à 20 %

Exemples chiffrés : EPDM, PVC et bitume sur des devis publiés

Trois devis exemples publiés : 1 906,95 € TTC pour 83 m² de PVC, 4 917 € TTC pour 50 m² d’EPDM, 4 000 € TTC pour 80 m² de bitume bicouche. Pas des devis reçus par notre site.

• PVC 1,5 mm sur ancienne étanchéité, 83 m² : membrane 14,3 € HT/m², main-d’œuvre 32,35 € HT/h pendant 13 h ; total 1 906,95 € TTC avec TVA à 10 % (Travaux.com, août 2026).
• EPDM Firestone 1,2 mm, toit plat de 50 m² : membrane posée 35 € HT/m², gravier 12 € HT/m² ; total 4 470 € HT, 4 917 € TTC (Habitatpresto, devis daté du 21 juin 2024).
• Bitume bicouche, toiture-terrasse de 80 m² en Île-de-France : 4 000 € TTC pour le seul poste étanchéité (Makria, janvier 2026).

Ces repères viennent de sources publiques citées en bas de page. Nous publierons notre propre baromètre (prix, délais, procédés, surfaces) dès 30 demandes reçues.

Quelle membrane dure le plus longtemps ?

L’asphalte coulé et l’EPDM annoncent les durées les plus longues, mais les sources se contredisent. Asphalte : 60 ans en moyenne selon l’Office des Asphaltes, cité par Toiture-pro.com (2020). EPDM : 40 à 50 ans (Mon Habitat Durable, ExempleDevis), 50 à 70 ans (Ootravaux). PVC : 25 à 35 ans (Mon Habitat Durable), mais 10 à 20 ans pour le PVC et le TPO selon SOPREMA Entreprises. Bitume bicouche : 20 à 30 ans (Mon Habitat Durable), 25 à 30 ans (ExempleDevis). Résine : environ 25 ans (SOPREMA Entreprises), 8 à 15 ans en SEL « bas de gamme » (Mon Habitat Durable). L’entretien compte autant : 25 à 30 ans si l’étanchéité est entretenue, 15 à 20 ans sinon (Makria). Voir entretien et garanties.

Quelle membrane pour une terrasse accessible ?

Une terrasse accessible ajoute 30 à 60 €/m² par rapport à une toiture inaccessible, pour des dalles sur plots ou du carrelage (Makria) ; l’ensemble en dalles coûte 100 à 300 €/m² pose et étanchéité comprises (Blog Harmonie). L’AQC renvoie aux Règles professionnelles « Dalles céramiques sur plots sur étanchéité » (fiche G.03). Pour une résine circulable, aucune source ne publie de prix distinct : Travaux.com donne 20 à 300 €/m² pour la résine posée, tous usages confondus. Détail : étanchéité de terrasse accessible.

Quelle membrane pour une toiture végétalisée ou un bac acier ?

Sous une toiture végétalisée, une étanchéité drainante coûte 65 à 85 €/m² posée (Prix-pose) ; une toiture semi-intensive pèse jusqu’à 350 kg/m², une intensive 1 000 kg/m² (Ootravaux) : voir toiture végétalisée. Sur bac acier, Akadia chiffre le système complet fixé mécaniquement à 85 à 120 € TTC/m² en EPDM 1,5 mm, 95 à 135 € en PVC-P et 90 à 140 € en bitume bicouche ; l’EPDM RubberGard existe en nappes jusqu’à 930 m² d’une seule pièce (Elevate). Voir bâtiment industriel.

Ce que les comparateurs ne disent pas

Une même page donne plusieurs prix pour un même procédé : EPDM à 80-130 €/m² et à 60-90 €/m², bitume à 60-100 €/m² et à 20-35 €/m² chez Habitatpresto ; Prix-pose présente le PVC à 45-60 €/m² comme prix posé dans un tableau et « sans la main-d’œuvre » dans le texte. Les fabricants (Soprema, Siplast, Derbigum, Axter, Sika, Elevate) ne publient ni prix posé ni garantie chiffrée sur les pages lues. Les sources décrivent différemment les DTU 43.3, 43.4 et 43.5 : demandez à l’entreprise quel DTU ou Avis technique s’applique, et l’attestation décennale jointe au devis (Service-public).

Questions fréquentes

Quelle est la meilleure étanchéité pour un toit plat ?

Aucune n’est meilleure partout : sur support sain, EPDM (40 à 60 €/m²) et bitume bicouche (40 à 70 €/m²) ont des prix posés proches, mais l’EPDM annonce 40 à 50 ans contre 20 à 30 ans (Mon Habitat Durable, avril 2026). La résine traite les détails complexes, l’étanchéité drainante les toitures végétalisées.

Quel est le prix d’une membrane EPDM au m² ?

45 à 80 €/m² pose incluse, 55 € en moyenne, et 10 à 20 €/m² pour la membrane seule (Prix-pose, janvier 2025). ExempleDevis relève 80 à 130 € TTC/m².

EPDM ou PVC : quelle différence de prix ?

Faible sur toiture-terrasse : 40 à 60 €/m² pour l’EPDM et 45 à 75 €/m² pour le PVC en lés, posés sur support sain (Mon Habitat Durable). Sur bac acier, le PVC-P coûte 10 à 15 % de plus que l’EPDM selon Akadia.

Combien de temps dure une membrane d’étanchéité ?

20 à 30 ans pour le bitume bicouche, 40 à 50 ans pour l’EPDM, 25 à 35 ans pour le PVC et 25 à 30 ans pour la résine polyuréthane selon Mon Habitat Durable. Sans entretien, Makria annonce 15 à 20 ans.

Pour aller plus loin

• Prix de l’étanchéité d’un toit-terrasse en 2026 (guide complet)
• Étanchéité de toit-terrasse avec isolation : prix au m², isolants et aides
• Prix d’une toiture végétalisée extensive ou intensive
• Étanchéité de terrasse accessible : dalles sur plots, carrelage
• Devis d’étanchéité de toit-terrasse : comment comparer 3 devis

La rédaction Prix Étanchéité

Site édité par B1NG SASU (Le Beausset, Var), éditeur de sites de mise en relation dans les travaux depuis 2018. Nous ne réalisons pas de travaux : nous transmettons votre demande à 3 entreprises d’étanchéité maximum.

Méthode :

• Prix et durées de vie relevés en septembre 2026 sur les sites de comparateurs, d’entreprises d’étanchéité, de fabricants et de sources officielles (liste ci-dessous).
• Nous indiquons des fourchettes, jamais un prix unique : le prix exact dépend de la surface, du procédé, de l’état du support, des relevés et de l’accès et se lit sur un devis.
• Aucun avis client fictif, aucune note, aucun classement de marques ; les prix sont revus chaque trimestre.

Dernière mise à jour : 24 septembre 2026.